Wohnungsnachfrage 2011
Die demografischen Weichen sind gestellt: Die Haushalte werden kleiner, die Bevölkerung altert. Für die Wohnungswirtschaft heißt es da sich rechtzeitig auf eine veränderte Nachfragesituation einzustellen. Eine Studie von BauInfoConsult über professionelle Wohnungsanbieter belegt: Bereits jetzt haben die meisten Wohnungsunternehmen zielgruppenspezifischen Wohnlösungen für verschiedene Haushaltsformen im Angebot – von der altengerecht ausgestatteten Wohnung über klassische Familien- und Singlewohnungen bis zur Studentenbude. Doch welche Haushaltform wird in den nächsten drei Jahren nach Einschätzung der Unternehmen am meisten an Bedeutung zulegen?
Insgesamt 201 Vertreter von Wohnungsunternehmen wurden in telefonischen Interviews dazu befragt, ob sie sich an bestimmten Zielgruppen ausrichten. Dabei stellte sich heraus, dass die befragten Anbieter von Wohnraum unterschiedlichen Kundensegmenten Wohnangebote bieten, die speziell deren jeweiligen Wohnbedürfnissen angepasst sind. Der sogenannten Generation 50+ bieten 92 Prozent der Befragten ein zielgruppenspezifisches Wohnangebot, 89 Prozent der Befragten halten für Familien oder Alleinerziehende mit Kindern und 79 Prozent für Ein-Personen-Haushalte Wohnungen bereit. Über die Hälfte der Befragten bedient außerdem eine studentische Klientel.
Auf die Frage nach der Zielgruppe mit dem stärksten künftigen Bedeutungszuwachs für das eigene Unternehmen nannte die deutliche Mehrheit der Wohnungsunternehmen (56 Prozent) spontan die Generation 50+. Aus Sicht von einem Viertel der Befragten sind Ein-Personen-Haushalte die am wichtigsten werdende Zielgruppe, Familien- oder Alleinerziehenden-Haushalte dagegen nur aus Sicht von 12 Prozent der befragten Unternehmen.
Dass die Zielgruppe der über 50-Jährigen für die Wohnungsanbieter bereits in so naher Zukunft am meisten an Bedeutung gewinnen wird, ist wenig überraschend, wenn man die Ergebnisse einer verwandten Frage aus derselben Studie hinzuzieht: Als eine der größten Herausforderungen der nächsten drei Jahre bezeichneten 69 Prozent der Wohnungsunternehmen spontan die Folgen des demografischen Wandels.
Hintergrund
Die Ergebnisse stammen aus dem Monitor Professionelle Wohnungsanbieter 2009 von BauInfoConsult, einer Marktforschungs-studie zum Profil der professionellen Anbieter von Wohnraum. Dafür wurden Ende 2008 201 vornehmlich genossenschaftliche und kommunale Wohnungsunternehmen befragt, u. a. zu folgenden Themen:
• Modernisierung & Sanierung im Bestand
• Durchführung von Neubaumaßnahmen
• Informations- und Orientierungsverhalten
• Einkaufsverhalten und Vorhaltung von Material
• Rolle externer Unternehmen, DMU
• Trends und Entwicklungen
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